沾河林业局拆除沾八路两侧房屋工作方案

为加快生态小城镇优美环境建设，提升沾河林区新形象，根据《2012年沾河林业局棚户区改造拆迁补偿方案》，针对我局工会及办公楼前影响局址规划的房屋，林业局决定全部拆除，结合局实际，特制定本方案。

一、拆除范围

以沾八路为主线，自去往一中路口处向东至电话局路口南，沾八路两侧的所有影响局址规划的建筑房屋全部拆除。

二、拆除时间

拆除完成时间：自2012年8月18日开始至2012年10月30日结束。

三、安置条件及要求

按照林业局总体规划，决定对沾八路两侧涉拆房户给予异地安置。即：以中兴路为起点向南至工厂路新修设一条“惠民大街”，路两侧建设门市房屋，户型为上下结构一楼带二楼门市房，面积约达120平方米。并规划从“工厂路”与“惠民大街”街口处向北开设早市场。

优先安置要求：

1、对沾八路两侧涉拆房户异地在新修设的“惠民大街”两侧给予门市房安置。

2、采取“抓阄优先选房”的办法确定安置。

（1）在规定拆除时限内，林业局确定两次“优先选房日”。2012年9月20日为第一次“优先选房日”；2012年10月10日为第二次“优先选房日”。

（2）2012年9月15日前签订“拆除房屋安置协议”的，经确认后领取“优先选房资格证明书”，可参加2012年9月20日“优先选房日”的抓阄选房活动。

（3）2012年10月5日前签订“拆除房屋安置协议”的，经确认后领取“优先选房资格证明书”，可参加2012年10月10日“优先选房日”的抓阄选房活动。

（4）签订“拆除房屋安置协议”的，按规定时限只能参加一次。对逾期不参加的，林业局不再另行组织抓阄选房活动。

（5）“优先选房资格证明书”不允许转让及更名，严禁他人替代参加“优先选房日”的抓阄选房活动。

3、在规定时限内拒绝签订“拆除房屋安置协议”，坚持不拆房屋的，采取“政府征收”处理，对建房审批手续不健全或无任何产权证件的房屋，按违建拆除，不予任何补偿和安置。

4、奖励拆除政策：2012年9月10日前（含10日）签订“拆除房屋安置协议”并立即拆除房屋的，按拆除户数每户可领取人民币2000元的现金奖励。

5、在拆除范围内，因拆除房屋造成的停水、停电等问题，林业局不予恢复。个人私自接用造成事故后果的，责任自负。

四、安置政策及标准

房屋分为有产权房屋和无产权房屋。有产权房屋是指房主持有合法性的“土地使用证”、“房屋产权证”；无产权房屋是指无任何审批证件的房屋。

安置方式分为两种，被拆户可选择其中一种。一是还迁房屋安置；二是货币补偿。

（一）还迁房屋安置规定

1、拆房还迁标准规定。

（1）有产权全砖主体房，执行拆1平方米还1.2平方米；

（2）有产权简易主体房，执行拆1平方米还1平方米；

（3）无产权全砖主体房，执行拆1平方米还1平方米；

（4）无产权简易主体房，执行拆1平方米还0.8平方米；

（5）凡是借助原建主体房屋接建的偏厦式简易房和砖结构房，执行拆2平方米还1平方米，与主体房屋面积相累计，确认为拆除总面积。

2、还迁房屋交款规定。

以“中兴路至中兴南路”（路段）与新修设的“惠民大街”街口为界定：

（1）街口北侧执行还迁面积每平方米交400元，对超出还迁面积的每平方米交1400元；

（2）街口南侧第一户和第二户执行还迁面积每平方米交400元，对超出还迁面积的每平方米交1400元；

（3）街口南侧第三户以南执行每平方米交300元，对超出还迁面积的每平方米交1300元。

3、还迁户数规定

户数还迁标准，采取主房及附属房屋建筑面积相累计确定还迁面积。

（1）涉拆房屋面积不足20平方米的不给予还迁安置，按货币补偿规定进行补偿；

（2）涉拆房屋面积达到20——119平方米的，给予1户一带二楼门市房安置；

（3）涉拆房屋面积达到120——199平方米的，给予2户一带二楼门市房安置；

（4）涉拆房屋面积达到200——299平方米的，给予3户一带二楼门市房安置；

（5）对超出上述规定需拆除的房屋，还迁另议。

（二）货币补偿标准规定

（1）有产权全砖房，每平方米1200元；

（2）有产权简易房，每平方米1000元；

（3）无产权全砖房，每平方米1000元；

（4）无产权简易房，每平方米 600元。

五、原则要求

1、坚持程序正当、还迁安置或补偿结果公开、公平的原则。按确定的拆除范围，逐门入户实地调查，准确测量房屋面积，要分清有产权房屋和无产权房屋，分清主体房屋面积和附属接建房屋面积。按拆除规定完善正当程序，依法组织拆除。

2、对所有的“板棚子（仓房）”、厕所、“柴火棚子” 、“煤棚子”、“门斗”防寒搭建物、“围栏杖子”、一律不给予顶还面积认定和安置补偿。

3、所有涉拆房屋包括二层以上楼房的室内、室外装修，不另行给予安置和补偿。

4、在拆除工作中，对承租房屋使用人一切事宜，跟出租方房主交涉处理，林业局概不承担任何经济责任和政策性安置。

5、对已参加棚改，调查时要如实说明情况，如出现二次索要还迁房屋或索取利益的，经查实后移交公安机关或检查机关，依法追究法律责任。

6、涉拆同脊一房两门以上的房屋，每门户房屋不足20平方米的，不给予异地还迁房屋认定，按货币补偿标准给予补偿。

7、原局工会建盖的简易房转卖给个人的，按历史遗留比照有产权房屋处理。借助原房体接建的，按无产权权房屋处理。

8、对不听劝阻、妨碍公务或实施暴力行为的，公安机关依据《中华人民共和国治安管理处罚法》的规定处罚。构成犯罪的，依法追究当事人的刑事责任。

六、工作措施

1、严格执行有关法律、法规规定，坚持政策透明，阳光操作，执法程序正当，一视同仁。

2、严禁任何单位和个人以任何名义及形式干扰或阻碍此次拆除工作。林业局的干部、党员和职工要率先带头拆除。

3、明确责任，克服困难，实行局领导干部包保责任制，确保拆除工作完成到位。局包保领导主管战线和部门为负责包保单位。

4、为确保此项工作顺利有序开展，局成立沾八路两侧房屋拆迁领导小组。

组  长：毕雪峰  黄  政

副组长：黄文秀  李忠海

成  员：闫正安  李  冬  金忠兴  徐永华

             谭晶卉  高雁行  刘洪伟  刘  畅

             赵  强  岳天吉  何懋琦  范晓鹏